地段好房价涨连连！悉尼医院周边房产拍卖价超记录$40多万！| 澳洲

学校、医院等便民设施往往会带旺周围一带，并推高房产价格。这不，上周末，新建的悉尼北岸医院（Northern Beaches Hospital）的周边两个城区就销售火爆，数小时之内，分别来自两城区的两套房产刷新了当地价格记录，其中一套竟然还超出前一个记录40多万澳元，价格高得令人咋舌。>>>点击查看：澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费据RealEstate网站报道，周六早上，一套位于Belrose城区，Seeana Pl 11号的4居室房产卖出了265万澳元的价格，与前一个最高价格记录相比，超出了40多万澳元。短短3小时之后，Frenchs Forest城区再传喜讯，一套位于Brierwood Pl 2号的高端物业卖到了244.1万澳元，高出当地前一个记录9.1万澳元，再次刷新了当地记录。房地产中介表示，Belrose城区不仅靠近医院，而且位于那里的Glenrose 购物中心也已经升级改造，这导致Belrose的需求非常强劲。中介给出的位于Seeana Pl 11号的房产指导价格为220万澳元，但是想不到卖出了265万澳元的高价，这令很多人都感到震惊。业主也惊喜得流泪，这一价格已经刷新了该区的价格记录。中介还说：“如果你去年告诉别人，这房子卖了265万澳元，人家不会信你。”据悉，拍卖当日，有10名潜在买家注册登记并参加竞标。拍卖为210万澳元起价，随即经过稳定的加价后，成交价格最终未265万澳元，新业主来自Balgowlah地区。仅仅3小时后，就在不到2公里之外的Frenchs Forest，位于Brierwood Pl 2号的5居室房产卖到了244.1万澳元的价格，新业主也同样是来自下北岸的买家。据悉，该区的前一个价格记录是去年10月创下的235万澳元。房地产公司McConnell Bourn Lindfield的Andrew Furlong表示，位于新的Glenrose购物中心附近Forest Way的新房产也即将开盘，虽然距离悉尼北岸医院有些远，价格可能会略低于St Ives，但是附近拥有私立学校，预计也将成为一块热门投资地。相关资讯：首次置业定金仅5% 悉尼公寓开盘大排长龙（据今日悉尼）

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美国房价创2年半新高 涨幅最大的是这三个城市 | 美国

美国标普 Case-Shiller 公布 1 月全美房价指数，较去年同期扬升 5.9%，升幅较去年 12 月的 5.7% 放大，创 31 个月来最大升幅，热门房市区仍集中在西北部，前 3 大涨幅城市分别为西雅图丶波特兰和丹佛。全美 10 大城 1 月房价指数较去年同期上扬 5.1％，升幅大於上月的 4.8％；月升幅经季调後，上涨 0.9%。房价涨幅最大的三个城市分别是西雅图丶波特兰和丹佛，已经连续 12 个月上涨，西雅图 1 年涨了 11.3%，波特兰和丹佛则分别涨了 9.7% 和 9.2%。>>>点击查看：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费 房价涨幅最大的三个城市分别是西雅图丶波特兰和丹佛，已经连续 12 个月上涨标普道琼斯指数委员会董事总经理兼主席 David Biltzer 向英国《金融时报》表示：美国联准会 3 月升息 25 个基点，并不足以浇熄购房者的热情，但若今年再升息几次，就可能会引发担忧。Biltzer 认为，房市供应吃紧和房价上升可能让部分家庭打消置换更大的房子的念头，但这反而进一步让房市的供应紧缩，因为卖房的人更少了。 Biltzer 指出，美国房贷利率上涨，买房的负担加重，将使不少人难以下手购屋，最後还是会导致房价下跌，但现在看来，还未到房价下跌的时候，还不用为此担心。（据钜亨网）

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工作签证政策紧缩？ 留学生深感前途未卜 | 美国

4月3日开始接受递件的2018财年H1B工作签证申请即将来临，而特朗普政府紧缩移民政策令留学生深感前途未卜。在上周刚申请到H1B签证的贾亚奇表示，他的许多留学生同学都非常担忧这项技术工作签证将来不知道要怎么变，关键在于留学生要借由工作解决身份的问题，将难上加难。>>>点击查看：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费 爱默蕾大学是亚城都会区H1B签证计划中最大的用户之一（美国《世界日报》/张蕙燕 摄）美国移民局每年会提供8.5万个H1B名额，据劳工部外籍劳工确认审核办公室(U.S. Department of Labor’s Office of Foreign Labor Certification)统计显示，目前乔州约有2.2万人持有H1B签证，大部分集中在亚城都会区的公司和大学中工作。而爱默蕾大学则大约有300名外籍人士持有这类临时签证，在该校从事研究工作，而该校也是亚城都会区H1B签证计划中最大的用户之一。由于公民及移民服务局(USCIS)已宣布，从4月3日起暂停外籍劳工H1B签证加快处理(premium processing)。同时，更令留学生担心的是政论媒体Politico网站报道说，白宫预计在未来几周内会针对H1B颁布相关行政命令，而几乎可以肯定的是，该命令会对高科技世界和移民权益引发不小波澜。北京大学医学院毕业的贾亚奇，在亚特兰大的爱默蕾大学主修公共卫生研究所，后转攻当前热门的大数据，研究生物统计分析。去年毕业后很快地在学校找到一份工作，由于学校工作不受H1B抽签名额的限制，所以在移民局于3月3日发出暂停加急处理H1B申请后，他的加急申请于3月7日递件，签证并在上周核发下来。不过，贾亚奇的许多爱默蕾同学没有像他那么幸运。他表示，同学们对H1B技术移民忧心忡忡，并申请了毕业实习训练(Optional Practical Training, OPT)延期，至于将来能否拿到H1B便前途未卜了。其中，有一名女同学想换个工作，希望申办H1B，但她申请了几家公司的工作，都不承诺办签证，工作相当难找。贾亚奇的同学多半属于科学、科技、工程和数学(STEM)专业，STEM专业毕业后可以凭OPT工作最长达三年。他说，只要在三年内拿到H1B就可以了，而一般留学生的OPT只有一年期限，如果在期限内拿不到H1B，就得离开美国。面对特朗普政府要着手改革H1B签证计划，爱默蕾大学主管全球策略的副校长韦恩莱特(Philip Wainwright)强调，愈专业的人才愈稀少，该校需要从美国以外寻求专业领域人士，该校深信H1B计划和研究工作，会使美国和全人类都受惠。而总部位于亚城东北方阿发瑞塔市(Alpharetta)的计算机程序公司ObjectFrontier，有一半在美员工持有H1B签证，执行长纳波里(Rich Napoli)担忧地表示，特朗普政府关上H1B的大门，将会使美国陷于极度缺乏所需的技能，“我会找不到需要的人才。”相关资讯：川普经济政策将对美国房市的6大影响 （据美国《世界日报》）

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中国有钱人好急 怕投资移民美国代价变高 | 美国

>>>点击查看：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费 现行EB-5投资移民法即将到期，会否延长或修改仍不明朗，使怀有移民梦的中国有钱人大为着急财经媒体彭博报导，美国EB-5投资移民法即将到期，国会开始辩论应否把原先规定最低投资门槛由50万美元调高至135万美元，让有意移民美国的中国有钱人大感紧张，争先恐後想赶在4月底现行EB-5计划期限届至前提出申请。提供海外移民与留学服务的北京太平洋出国集团（Can-Reach Pacific）美国方案负责人Judy Gao说：“有一些客户要求我们，务必确保他们的申请案在4月28日前提交。我们为了这个正加班赶工。”即使中国政府加强审核，但中国有钱人仍花招百出将资金移往海外并藉此争取美国居留权，EB-5就是这些中国人取得绿卡的快速通道。每年EB-5签证名额约有1万个，罗森顾问集团（RCG）与亚洲协会（Asia Society）资料显示，取得EB-5签证的人数中，中国投资人占了多达85%。美国在1990年设立EB-5计划，目的是吸引外国资金以协助提振经济与创造就业。据估计，EB-5计划迄今已吸引中国投资人手捧约140亿美元上门，为美国创造至少20万个就业机会，且大量资金流向房地产， 包括纽约哈德逊广场丶旧金山猎人角船厂及泽西市1座川普品牌大厦都曾利用EB-5引入资金。中国官方把中国国民每年购汇额限制在5万美元，是EB-5申请门槛的10分之1。部分移民中介机构因此建议客户，若在海外尚无资产，可以利用俗称“smurfing”的手法，委托亲友或雇人以化整为零的“蚂蚁搬家”方式转移资金。一名上海不动产仲介说：“我们建议客户在美国开设3到4个个人帐户，或使用3丶4个亲友的帐户，就能把钱分散汇到不同的帐户里，不会登上中国官方的黑名单。想这样做，可能需要亲自前往美国一趟。” 透过EB-5计划取得签证的中国人，远远超出其他国家，所贡献金额自然也是（据苹果日报）

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杰尼亚Su Misura尊享订制——揭秘绅士着装的终极密码

一次量身体验，一段裁心之旅Su Misura尊享定制，不仅仅是一次量身体验，更是一段裁心之旅。 Ermenegildo Zegna Su Misura尊享定制糅合杰尼亚一贯传统的精致剪裁与创新面料，带来出色的定制服务。Su Misura尊享定制，不仅仅是一次量身体验，更是一段裁心之旅。 对于杰尼亚而言，一切从面料开始。1910年，年轻的Ermenegildo Zegna在他的家乡意大利特里韦罗小镇 (Trivero) 创立了Lanificio Zegna 毛纺厂。Zegna先生以其对面料的无限热忱不远万里旅行世界各地，寻找品质上乘的羊毛、山羊绒、马海毛等优质原材料。时至今日，杰尼亚依旧坚持从原产地获取上乘原料，将它们一路运至Lanificio Zegna毛纺厂，经过新鲜的高山泉水的洗涤，再精纺成纱，最终织就成上乘面料。杰尼亚从创立之初对奢华品质的追求与坚持，造就备受名人雅士追捧的杰尼亚Su Misura尊享定制服务。从精心织造的优质面料，匠心独具的精致剪裁，到最终的个性化细节，这份追求与坚持贯穿始终。从第一次量体，到三周后的第一次试穿，每一件杰尼亚的西装，甚至小小的扣眼也需要几小时极其精细的剪裁和内合式缝制。每件尊享定制的服装在制作过程中都要经过多次审查，确保每个细节都得到精心照顾。所有手工制作完成后，在服装内衬上还会手工一针针绣上带有顾客姓名的标签。每一个步骤都保证了杰尼亚Su Misura尊享定制不仅仅是无可挑剔的服装，更是顾客本。为进一步提升定制服务的体验，杰尼亚如今为其Su Misura尊享定制加入奢华休闲服饰选择，更推出运动、户外休闲服饰，以及丹宁、针织产品，满足都会男士着装习惯的不断变化，高级羊绒针织衫和防风防雨外套等服饰，为尊贵客人参加各种非正式活动或场合提供更多个性化选择。柔和经典的剪裁工艺，与传统杰尼亚Su Misura尊享定制服务同出一辙，“奢华休闲装定制”旨在展现每位顾客的独特个性。2017年春夏，杰尼亚隆重推出经典Cool Effect面料, 为精英男士卓尔不群的穿衣品位增加凉快舒适的功能性体验。另一款经典可洗超细羊毛面料High Performance，自1985年研发面世后几经迭代革新，它轻盈、防皱、不易变形，让羊毛焕发新生，成为也适合夏季使用的经典面料。在今年1月刚刚落下帷幕的杰尼亚2017冬季系列“尊享定制”时装秀上，以集团艺术总监回归的Alessandro Sarotri打破男士时装传统，在其作品首秀中，让尊享定制为高级时装锦上添花。为实现杰尼亚与全球精英男士之间的真正对话，时装秀结束的第二天，悉心挑选的部分秀场造型便以尊享定制的形式呈现在全球指定店铺，并根据定制周期，于六周后交付客人手中。在时尚度高度发达的今天，真正意义的奢华已经上升为一种更为私人化、个性化的专属体验。杰尼亚Su Misura尊享定制不仅仅是一项卓越的制衣服务，更是一种别出心裁的独特体验，一种专门为尊贵客人度身打造的专属体验，体现杰尼亚打动人心的真正品牌价值。（据Neeu优网）

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驱车在壮观的山川湖海中，用最不羁的方式狂欢

哪怕只有一个人，也可驱车在壮观的山川湖海中，用最不羁的方式狂欢。 “我曾经跨过山和大海，也穿过人山人海……冥冥中这是我唯一要走的路啊！”BC省三条风格迥异的公路，每条都长约150公里，或许就是加拿大狂野灵魂的浓缩。用自己的方式庆祝并感受加拿大150岁生日， 1.海天高速公路，一线天连一片海（温哥华—惠斯勒—彭伯顿）被称为“海天高速公路（Sea-to-Sky Highway）”的99号高速公路坐落于加拿大西海岸。这条公路始于温哥华，沿途经过幽静小镇斯阔米什（Squamish）、活力之都惠斯勒（Whistler），最终抵达历史古镇彭伯顿（Pemberton）。这短短156公里的公路包含了无穷的惊喜，在每一个弯道都可以邂逅壮观的海景山色。也可以沿途停下，拿起地图，在绵延的群山间展开一段户外探险之旅。-海天缆车，一览众山小海天缆车（Sea to Sky Gondola）可谓是俯瞰海天之境的最佳观景点，汇聚了这段旅程的精华。海天缆车景区位于斯阔米什以南，从温哥华出发驱车45分钟便可到达。搭乘着海天缆车缓缓抵达山顶，这10分钟的旅程打开了全新的视界，远处群山若隐若现，海天一色。在山顶的观景台临栏远眺，震撼的美景随即展现在眼前：被翠绿的群岛点缀的豪湾（Howe Sound）、险峻陡峭的海岸山脉、覆盖着一层白雪的斯阔米什小镇。不远处香农瀑布（Shannon Falls）玉洁晶莹的飞瀑如水帘般漫顶而下，潺潺水声交织着鸟声虫鸣，仿佛演奏着一曲大自然的交响乐。探险者之径海天公路沿途的斯塔沃姆斯山（Stawamus Chief）是探险爱好者梦寐以求的地方。11公里的徒步线路经典又富有挑战，放逐于广阔的山水之景，徜徉于属于夏天的旋律，不知不觉会发现自己攀爬上了海拔600米的高山。不仅如此，这条路径还蕴藏着彩蛋！位于不列颠海滩（Britannia Beach）的BC省矿藏博物馆（Britannia Mine Museum）曾经是大英帝国最大的铜矿所在地，一系列精彩纷呈的挖矿和淘金活动轮番上演，让人不禁驻足。在这里，还可以爬上挖矿列车，在轰隆隆的汽笛声中穿越到100年前的黑暗矿洞，体验一段挖矿工人的虚拟人生。而在博物馆外，生动的展品、影片和手工艺品也还原了一个曾经繁荣的社群。海边的速度与激情影片《爱乐之城》中，一场在公路上的盛大歌舞趴燃爆片头。在海天公路上，同样也可以演绎独有的公路激情。驾驶着豪车，在绝色美景中驰骋欢呼，必将是一段让人难忘的旅程。海天高速公路的豪车飞跃之旅（Scenic Rush）就能让人在往返温哥华和斯阔米什的旅途中过一把豪车瘾。驾驶着兰博基尼同车队一起从西温哥华的鹰港（Eagle Harbor）出发，沿着海岸线一路向前。两个半小时的车程中，便可领略兰博基尼，法拉利F430 Spider，奥迪R8和尼桑GT-R四辆豪车的魅力。2.97号公路，从南走到北（奥索尤斯—湖之乡—弗农）97号公路南起美国加州，北抵阿拉斯加，是北美最长的南北向公路。它犹如一条绵延的纽带般连接着北美南北两端，纵贯BC省。从魅力小镇奥索尤斯（Osoyoos）出发，到富饶丰泽的欧垦娜根山谷（Okanagan Valley）或湖泽水乡（Lake Country）稍作停留，探索郁郁葱葱的谷底果园以及远处阶地的葡萄园，然后在连绵起伏的草原、嶙峋的岩石中前往弗农（Vernon）。驰骋在这150公里的公路上，猎奇路上的美酒美食，精彩的水上活动也值得一试。味蕾与灵魂，总有一个在路上欧垦娜根山谷以南的奥索尤斯是一座自带果香气息的欢乐小镇，位于97号公路和3号公路的交叉口。尽管处于加拿大境内唯一的沙漠地带，但依赖于欧垦娜根河以及奥索尤斯湖（Osoyoos Lake）水源的滋养灌溉，这里的景观泾渭分明，一边是环绕着葱郁繁茂的葡萄园和果园的灌溉地，另一边是沙漠般的草甸。在这座犹如万花筒般的小镇，也藏匿着热情好客的友好气氛。值得一提的是，此处的红酒产业，已经是一种超越商业模式的存在，完美地融合到当地人的生活中。在这里，各种形式的酒庄星罗棋布，只管开车到处寻觅，便会有不错的收获。奥索尤斯地区的葡萄产量在欧垦娜根山谷地区居首位，这里种类繁多的葡萄酿造的美酒也屡获殊荣，赢得了诸多肯定。在一路奔波之后，伴着一杯葡萄美酒，沐浴着和暖的阳光，旅途中的疲劳也被抛掷脑后。此时，你才会理解莎士比亚笔下，将葡萄酒比作倾心之物是何等美好。安静的看杯中琼浆郁郁摇摆，一天的毛躁随着浅浅波纹驱散开来，丝丝入扣在咽喉，将美好的记忆滋润心田。湖泽水乡（Lake Country）拥有肥沃的农田，是培植果园和葡萄园的理想之地。这座被誉为“加拿大苹果之都”的小镇，出产加拿大35%的苹果，仿佛空气中都夹杂着苹果的清甜。夏季的湖泽水乡就像一个果篮，承载着自然的浓情蜜意。在果园稍作停留，采摘日照充分的水果，草莓、樱桃、蓝莓、水蜜桃……充满乐趣的采摘之后，记得要品尝一个新鲜出炉的水果派，松脆的酥皮裹着多汁的水果，淋上酸甜的果酱，这份大自然的馈赠是对自己最好的犒赏。-山谷以北，拥趸水的灵动一路向北，便来到了欧垦娜根山谷北端的弗农。坐拥纵横的湖泊和逶迤的山脉，得天独厚的自然环境使这里成为户外休闲运动的好去处。卡拉马尔加湖省立公园（Kalamalka Lake Provincial Park）是欧垦娜根北部多样化景致的最佳展现，公园四周环绕着连绵起伏的草原、高耸的松树和道格拉斯冷杉。卡拉马尔加湖（Kalamalka Lake）的水泽氤氲也近在眼前。作为典型的泥灰湖，当春夏之际水温上升，湖水中的石灰岩在湖床上溶解，在阳光的魔法下，湖水呈现出绚丽的蓝绿色，如梦似幻。温暖湖水所散发的魅力漫过幽静海湾的沙滩和繁忙的码头，吸引着人们纷纷跃入这片温柔水湾。悠游水天，拥趸灵动，有人在沙滩上独自晒着日光浴；有的三五成群野餐小酌，享受阳光下的惬意慵懒；还有的游泳、划皮划艇，在水里尽情撒欢儿。3.1号横加公路，穿过自然之手（瑞佛史托克—戈尔登）148公里穿“山”而过，领略的是自然的腐朽神功和人类的无穷智慧。这段从瑞佛史托克（Revelstoke）到戈尔登（Golden）的公路既伴随着国家公园的险峻山峰，还会驶过贯穿两座山脉的工程学奇迹——罗杰斯通道（Rogers Pass）。150周年免费进入国家公园的福利，在这条公路上能够“物尽其用”。呼吸留在蜿蜒盘绕的山路里1号横加公路沿途穿过瑞佛史托克山国家公园（Mount Revelstoke National Park）。从海拔470米的横加公路到海拔1835米的鲍尔瑟姆湖（Balsam Lake），沿着蜿蜒的空中草甸公园大道（Meadows in the Sky Parkway）驶到山顶，26公里的山路仿佛隐藏在随风涌动的草甸中。草原上率性的花朵恣意地流泻于草地之上，向草甸深处静静地铺排开来。放眼望去，绿油油的草甸中藏匿着簇簇花红，无暇的云朵低吻着花的温柔，风在花间行走，蝴蝶在花间舞动。公路上留下车轮轧过的痕迹，两旁雪松、云杉、冷杉等常绿乔木，都在诉说着这份不言而喻的美好。把梦放逐崇山峻岭穿过公园，穿越群山，一次公路之旅也许会带你走进一段有关岁月的故事。1885年，加拿大太平洋铁路公司（Canadian Pacific Railway Company）用一条通道贯穿雄奇的塞尔扣克山脉（Selkirk Mountains），为横加公路开辟了道路，这条通道被称为“罗杰斯通道”。行驶在这条公路上，在耸立的山峰中梭行，两旁旧铁路的痕迹仿佛在为世人诉说着这一伟大史诗的过去。每年的六月到九月，是近距离感受这个浩大工程的最佳时机。位于冰川国家公园（Glacier National Park）的罗杰斯通道国家历史遗址（Rogers Pass National Historic Site）是加拿大极少数可以露营的历史遗址。距离废弃的铁轨仅咫尺之遥，游客可以在这里的四个营地感受野营的乐趣。如果是与家人好友一同前来，不妨在附近的罗杰斯通道探索中心（Rogers Pass Discovery Centre）观赏铁路模型和展览，在互动沉浸式的体验中感受人类工程学的奇迹。野营地附近有艾伯特峡谷（Albert Canyon）历史悠久的温泉、瑞佛史托克闻名于世的博物馆，同样可以为当日行程增添乐趣。望着不远处的冰川秘境，置身于安营扎寨的惬意之所，这里有冒险的血液，让探险者的脉搏肆意跳动，也有最温暖的梦，在黑夜里轻轻向你诉说这百年记忆。（据Neeu优网）

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